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重磅!郑州工行商用房贷款首付升至7成!下一步是住宅?

作者:PVC地板 文章来源:本站 发布时间:2019-12-28 18:37

  郑州的天气简直……

  wuli郑州这个大火炉

  看看今天这温度

  37℃

  简直就是日光浴滴节奏啊

  能不能好好的过夏天了

  工行贷款收紧 买商用房首付比例由50%提至70%

  近日,网传工商银行发布了《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》,要求提高商用房贷款首付比例,其中个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用房贷款首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。

  郑州建设路支行有关人士对此进行确认,并解释称,对于个人商用房如写字楼,其贷款首付比例提高至70%,但是那些小区的底商,就是带天然气、暖气设施的,还是执行原来的五成首付政策。紫荆支行有关人士称,每个支行都会按统一政策走,但还需要看其与楼盘项目的合作情况,这个需要具体分析。

  与此同时,记者昨日也对中、农、建及其他部分商业银行进行了走访,均未发现有商用房贷款比例上调的现象。

  下一步会不会是住宅?

  郑州的商用房的去库存压力一直比其他房源要大得多,尤其是一些小商铺,分割之后卖给散户的,还有一些大型的商场,万一招商不成功,很容易产生风险,有可能是工行为了一直不良贷款率上升而采取的措施。

  此外,易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,工行此次针对商用房信贷收紧,一定程度上是对此类物业先开刀,是否会蔓延到普通住房领域,还需要观察。但从审慎的角度看,后续普通商品住房的信贷政策也会有一个收紧的倾向,这是需要警惕的风险。

  但本次限贷应该是工行的动作,商业银行是否全面调整目前还不好说。关于其他各行的最近动作,腾讯房产郑州站也将持续关注,为您带来最新动态。

  向日葵建议:

  三四线城市的商铺、写字楼的确风险较大,如果想买房,还是要优先考虑住宅,并且尽快下手。

  还是有点危机意识吧,说不定这些预言哪天成真了,到时候后悔也没用。

  今年起,航空港区、郑东新区新建商品住宅要全装修

  买房是个麻烦事,

  装修更是能让人脱层皮。

  如果有一天,

  开发商卖的都是装修好的房子,

  你会接受吗?

  我省将深化城镇住房制度改革,以满足新市民住房需求为出发点,建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度,健全以政府为主保障困难群体基本住房需求,以市场为主满足居民多层次需求的住房供应体系。

  到2020年,我省将基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。加快发展成品住宅,提高住房品质,到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。郑州航空港经济综合实验区、郑东新区从2016年起,新开工商品住宅将全部执行成品房标准,告别毛坯房。

  成品房有啥优点

  一、有利于住宅产业现代化。

  二、可以避免装修对主体结构的破坏。虽然装修几乎都不会拆改承重墙,但水电开槽,对主体结构也有一定的破坏。

  三、可以减少资源的浪费。比如对原毛坯房墙体的拆改、原开关插座换新、推拉门拆除、装修材料的剩余等,看看装修期的小区垃圾场,一天就能堆满装修垃圾,资源的浪费的确比较大。

  四、解决了扰民的问题。装修时期的扰民,可以说是多角度的扰民,有噪音,有小区环境的污染,有人员的杂乱等。

  五、能节约成本,一个小区同一种户型可能有几百套,以橱柜的生产为例,批量生产几百套,当然要比只生产一套的效率大大提高,成本能下降不少。地板分析

  六、对于业主来说,也能省去装修时的种种繁琐而糟心的经历。

  什么是“成品房”,和 "精装房"一样吗

  成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备使用功能的新建住宅。

  “精装房”并没有一个来自官方的、统一的定义。不过,简单的说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的。每个消费者都根据装修公司的案例、开发商的精装房产品和样板间形成了自己的理解。照此对比,如果是精装房怎么说装修的要求和档次应该是在成品住宅之上吧~

  调查:30%的消费者对装修质量表示担忧

  河南省土木建筑学会成品住房研究中心曾针对这个问题,专门做了调查研究。其提供的一份调查结果分析显示,47%的消费者认为,市场上成品房的装修价格高、质量低,其中,认为价格能接受、质量还算合理的占45%;

  另外,有30%的消费者对目前市场上成品房装修质量表示担忧,27%的消费者担心装修标准水分大,没有参照依据。

  港区和东区都哪些楼盘是成品住宅?

  今年3月份,记者从河南省住房和城乡建设厅主办的“河南省成品住宅发展论坛”上了解到:

  河南省住房和城乡建设厅分别与郑州市郑东新区管委会、郑州航空港经济综合实验区管委会签署了“推进住宅产业化与成品住宅建设战略合作框架协议”;

  郑东新区管委会分别与亚新茉莉公馆项目、建业春天里项目签署了“郑东新区首批成品住宅示范项目框架协议”。

  郑州航空港经济综合实验区管委会与万科美景魅力之城项目签署了“航空港区首批成品住宅示范项目框架协议”;

  河南省土木建筑学会成品住房研究中心分别与亚新茉莉公馆、亚新金苑、建业春天里项目签署了“河南省首批成品住宅星级评价项目框架协议”。

  网友观点:

  小熊:拎包即住!不错!非常支持,既环保又节省业主的时间和人力

  难得的花月:根据自己个性和喜好,俺自己装修,谢绝你们代劳。

  秋天的落叶:谁敢保证开发商的装修质量!

  代呆呆呆呆:房价也不能太贵

  这21个小区临时电要转正了 看看有没有你家

  昨天,记者从郑州供电公司获悉,郑州现在有21个用临时电的小区申请转正。顺利的话,这些小区将通正式电。

  河南博宇置业有限公司(泰和苑)新柳路南,丰庆路西

  河南瀚宇置业有限公司(琉璃寺)丰庆路东西两侧

  河南省气象局机关事务管理中心(142号院)

  东明路142号

  河南省气象局机关事务管理中心(5号院)

  金水路5号

  啟福置业股份有限公司淮河路昆仑路口

  河南百思特置业有限公司(清忆佳苑)

  桑园村西

  中建(郑州)城市开发建设有限公司

  河南省郑州市郑东新区南曹乡经济技术开发区经南五路南世和小区

  河南逸泉置业有限公司中州大道与南三环交叉口

  河南利海房地产开发有限公司

  河南省郑州市中原区秦岭路街道办事处北环路与西环路交叉口

  郑州荣成置业有限公司

  秦岭路与建设路交叉口东北角郑州广厦置业有限公司宏达路南、长虹路西

  河南怡丰置业发展有限公司

  河南省郑州市惠济区大河路办事处天河路东-东风渠西

  郑州国瑞房地产开发有限公司

  河南省郑州市惠济区新柳路南-索凌路西

  河南冠联置业有限公司

  河南省郑州市惠济区花园口乡迎宾路北

  河南天赢置业发展有限公司

  河南省郑州市中原区中原路街道办事处西三环东-黎明路北

  河南长基置业有限公司

  河南省郑州市金水区南阳路街道办事处北环路南-索凌路东

  河南亚星置业集团有限公司

  河南省郑州市中原区兴华街办事处兴华南街与郑航南路交叉口

  郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会

  河南省郑州市二七区天泰路东南彩路北

  郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会

  河南省郑州市二七区地泰路东渠南路南

  河南建业泰宏置业有限公司河南省郑州市二七区大学路河南建业泰宏置业有限公司

  河南省郑州市二七区侯寨乡大学南路与刺绣路交叉口

  (此为郑州供电公司提供的21个小区临时电的户名和用电地址,有的未显示小区名字,请读者根据开发商和地址,核对小区)

  7.3团购会倒计时 27个参会楼盘特惠详情一览表

  樊丽

  最近刷爆朋友圈,深受网友关注的腾讯房产团购会进入了倒计时,距离7月3日团购会,还有3天时间,没有报名的小伙伴们,赶紧报名!报过名的同学们,赶紧提前了解团购会参展楼盘的详细情况,以便到时候心中有数,轻松看房,买到合适的房子。

  此次团购会是大豫网5周年,推出的房产专场团购会,不仅给出了一折房,还有更多特价房、额外优惠楼盘。其中一折房受到广泛关注,总价4万买套南三环旁的精装公寓,不管怎么算都很划算,所以截至目前为止,已经缴纳100元保证金的网友逾千组,更别说总共2800组的报名量了。

  当然除了一折房的项目,还有26个楼盘参会,也给出了额外优惠,并且这个优惠只有当天购房才有,错过7月3日,买房又要多花钱,快来看看这些参展楼盘的详细情况吧。

  【一折房】

  【特价折扣房】

  【额外优惠楼盘】

  【团购优惠楼盘】

  免责声明:以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准!

  团购会时间:2016年7月3日下午

  团购会地点:河南中州皇冠假日酒店(金水路与经三路交叉口路南)3号楼2层中原厅

  想要一折房,回复“约”报名参加7.3团购会撒~

  预交100元保证金(活动结束全额退还),报名成功后,回复“电子票”,登录获取你的电子票~也可以搜索关注“大豫生活”,点击右下方个人中心,电子票在报名成功的订单里哈。

  活动结束后,可于7月17日中午之前在腾讯房产郑州站官方菜单栏点击“团购会退款”按钮,申请退款哦~

  点击阅读原文查看最新最全优惠信息

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